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南京苏州首付降至20%!购房者用低首付杠杆购房

南京和苏州作为一线城市,近年来的房价一直居高不下,但最近两市先后宣布下调二套房首付比例,让许多购房者看到了上车的希望。那么,这波首付下调意味着什么?会对楼市产生怎样的影响呢?
南京苏州首付降至20%!购房者用低首付杠杆购房

首付下调引发刚需买房潮

南京和苏州在此次调整中,将二套房首付比例从30%下调至20%,这无疑给刚需购房者带来了实惠。据业内人士分析,首付下调后,购房者的首付压力将大幅减轻,以一套总价300万元的房子为例,首付从90万降至60万,足足少了30万。这笔钱对于很多刚需家庭来说,可以减轻不少经济负担。

低首付杠杆购房风险需警惕

虽然首付下调让购房门槛降低,但购房者也不能盲目乐观。首付比例越低,意味着贷款比例越高,还款压力也会随之增大。一旦市场出现波动,房价下跌,高杠杆的购房者可能面临断供风险。因此,购房者在享受首付下调红利的同时,也需要做好风险评估,量力而行。

楼市回暖迹象显现

首付下调不仅利好刚需购房者,也为楼市带来了回暖的迹象。在政策刺激下,两市二手房市场成交量明显回升,近期不断有新盘入市,市场热度有所回升。业内人士认为,随着首付下调的持续实施,楼市有望在今年下半年迎来一波小阳春。

标签:南京,苏州,二套房,首付,购房,楼市

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