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水泥厂“两限房”知多少?自家房产≠商品房!

作为一名常年拌水泥的业内人士,最近听说不少朋友都在打听“两限房”的事儿。作为过来人,觉得有必要给大家“支支招”,免得大家一头雾水,踩进坑里还蒙在鼓里。
水泥厂“两限房”知多少?自家房产≠商品房!

什么是水泥厂“两限房”?

“两限房”的全称是“限价商品房”,顾名思义,就是价格受到政府限制的商品房。它是由政府批准,由具有相应资质的开发商建设的,价格低于市场价,但高于成本价,具有保障性和商品性双重性质。

水泥厂“两限房”的特点

水泥厂“两限房”主要有以下几个特点:

  • 价格限制:售价由政府定价,低于市场价。
  • 限售条件:购买后一定年限内不得转让或出租。
  • 产权限制:一般只有70年产权,产权到期后归国家所有。
  • 购买资格:有一定限制条件,如户籍、收入等。
  • 购买水泥厂“两限房”的注意事项

    打算购买水泥厂“两限房”的朋友,一定要注意以下几点:

  • 了解自身资格:查看自己是否符合购买条件。
  • 认清产权性质:它不是商品房,产权只有70年。
  • 考虑限售条件:购买后一定年限内不能出售。
  • 明确购房流程:一般需要通过摇号或公开竞价的方式购买。
  • 谨慎交钱:在签署购房合同前,不要轻易交钱。
  • 水泥厂“两限房”的优缺点

    水泥厂“两限房”既有优点,也有缺点:

    优点:

  • 价格较低,可以减轻购房压力。
  • 保障性住房,一定程度上能解决住房问题。
  • 缺点:

  • 产权只有70年,产权到期后归国家所有。
  • 限售条件限制了房产流动性。
  • 户型设计和质量可能不如商品房。
  • 一句话总结:

    水泥厂“两限房”不是商品房,有其独特的产权和交易限制,购买前一定要慎重考虑。

    标签:两限房,水泥厂两限房,限价商品房,商品房,产权,限售条件,资格限制,购房流程

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