房屋转让合同宝典:手把手教你安全买卖一手好房
Part 1:合同准备阶段
1. 找准交易双方:买卖双方身份要明确,包括姓名、身份证号等信息。
2. 确定房屋信息:房屋的位置、面积、产权性质等信息都要详细填写,不能含糊其辞。
3. 约定交易价格及付款方式:房屋的总价、首付款比例、付款方式等都要明确,避免日后扯皮。
4. 界定房屋交付时间:约定好房屋交付的具体时间,并明确违约责任。
Part 2:合同条款详解
1. 违约责任:明确买卖双方违约后的法律责任,如支付违约金、解除合同等。
2. 房屋瑕疵担保:约定房屋存在瑕疵时,卖方的责任和买方的权利,保障买方权益。
3. 税费承担:明确交易中涉及的税费由谁承担,避免事后产生纠纷。
4. 其他约定:可根据实际情况约定其他条款,如房屋的装修情况、家具家电的归属等。
Part 3:签约注意事项
1. 仔细阅读合同:在签字之前,一定要仔细阅读合同的每一项条款,确保没有异议。
2. 寻求专业人士协助:如有不懂的条款或特殊情况,可以咨询律师或房地产经纪人。
3. 保留合同原件:买卖双方各执一份合同原件,妥善保管。
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