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石家庄违规楼盘惊魂：买房小心避雷坑

2024-01-17
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在石家庄买房，可谓是千辛万苦，好不容易看中了心仪的房子，却发现是违规楼盘，真是让人欲哭无泪。今天，我就带大家扒一扒石家庄那些违规楼盘的套路，让大家买房避开雷坑。
石家庄违规楼盘惊魂：买房小心避雷坑

违规楼盘的成因

石家庄的违规楼盘主要有两种成因：

  • 违法用地：开发商未取得合法用地，擅自建设楼盘。

  • 超高超容：开发商违反规划规定，在容积率和高度上超过标准建设楼盘。

    • 违规楼盘的危害

    违规楼盘的危害不容小觑：

  • 法律风险：违规楼盘随时可能被政府拆除或停建，购房者会血本无归。

  • 质量问题：由于违法用地或超高超容，违规楼盘的建筑质量往往存在隐患。

  • 居住环境差：容积率和高度超标的楼盘，会带来拥挤、采光差等问题，影响居住舒适度。

    • 如何识别违规楼盘

    想要识别违规楼盘，可以从以下几个方面入手：

  • 查阅规划图：到规划局查询楼盘所在的区域规划图，核实用地性质和规划指标。

  • 查看预售证：正规楼盘应当有预售证，上面会注明用地性质和规划指标。

  • 实地考察：到楼盘实地考察，观察周边环境和楼盘的建设情况，是否有超高超容的迹象。

    • 购房避雷指南

    为了避免买到违规楼盘，购房者应遵循以下原则：

  • 选择信誉好的开发商：口碑差、资质不全的开发商，更容易建造违规楼盘。

  • 仔细阅读合同：在签署购房合同前，仔细阅读合同内容，检查用地性质和规划指标。

  • 保存证据：保留好预售证、规划图等文件，以备日后维权。

    • 标签：石家庄违规楼盘,买房避雷,房产陷阱,违法用地,超高超容
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