房地产营业税:买房卖房不可忽视的税费
什么是房地产营业税?
房地产营业税,是指在中华人民共和国境内转让土地使用权、房屋所有权以及其他与土地使用权、房屋所有权有关的权利时征收的一种税。简单来说,就是你在买卖房产时需要缴纳的税。
谁需要缴纳房地产营业税?
房地产营业税税率是多少?
房地产营业税的税率因不同地区而异,一般为:
如何计算房地产营业税?
房地产营业税的计算公式为:
应纳税额 = 应税交易额 × 适用税率
应税交易额,是指房产买卖合同约定的价款,包括增值税。
适用税率,如上文所述,因地区而异。
示例:
小明在北京购买了一套自用住房,合同价款为500万元,则小明需要缴纳的房地产营业税为:
应纳税额 = 500万元 × 0(北京个人转让自用住房免征)
= 0元
房地产营业税的缴纳时间:
房地产营业税需要在办理房产过户手续时缴纳。
其他注意事项:
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