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揭秘人民银行贷款基准利率:关于抵押贷款的那些事

大家好,我是你们贴心的百科小助手!今天,咱们就来聊聊一个与大家息息相关的话题——人民银行贷款基准利率。它可是和我们的抵押贷款、汽车贷款等息息相关的哦!
揭秘人民银行贷款基准利率:关于抵押贷款的那些事

什么是人民银行贷款基准利率?

人民银行贷款基准利率,是由中国人民银行制定的商业银行贷款的基准利率。简单来说,就是商业银行在给客户发放贷款时,最低不能低于这个利率。

贷款基准利率的作用

贷款基准利率主要有两大作用:一是作为商业银行贷款定价的参考,二是用以确定浮动利率贷款的浮动幅度。

贷款基准利率的调整

人民银行会根据经济形势的变化,适时调整贷款基准利率。比如,经济增长较快时,为了抑制通货膨胀,可能会提高贷款基准利率;经济增长较慢时,为了刺激经济发展,可能会降低贷款基准利率。

贷款基准利率与抵押贷款

对于我们普通老百姓来说,贷款基准利率最直接的影响就是体现在抵押贷款上。当贷款基准利率降低时,意味着我们的抵押贷款利率也会随之降低,每个月需要还的利息就会减少;反之,当贷款基准利率提高时,抵押贷款利率也会上升,月供也会相应增加。

举个栗子

小明在2023年4月1日办理了一笔100万元、期限为30年的商业性个人住房贷款,当时贷款基准利率为4.65%。按照等额本息还款方式计算,小明每月需要还款5339.97元。

假设在2023年10月1日,人民银行将贷款基准利率下调至4.35%,则小明从11月开始每月还款额将减少至5192.78元,一年下来可以省下1797.36元利息。

所以,对于准备办理或正在还款抵押贷款的朋友们来说,密切关注贷款基准利率的动向非常重要哦!

标签:人民银行贷款基准利率,抵押贷款,浮动利率,商业银行贷款,经济形势

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