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2021年直系亲属房产过户免费?别高兴太早,看完才醒悟

2021年,关于房产过户的政策有了新变化,直系亲属之间过户房产,竟然可以免征部分税费?这可真是天大的好消息。不过,在高兴之余,我们也要冷静下来,看看这政策的具体内容,以免空欢喜一场。
2021年直系亲属房产过户免费?别高兴太早,看完才醒悟

直系亲属房产过户免费?

是的,根据2021年出台的《财政部、税务总局关于减免房产交易契税等税费支持个人住房消费的通知》,直系亲属之间的房产过户,可以免征契税和增值税。

哪些人属于直系亲属?

直系亲属是指父母、配偶、子女,以及祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

什么情况下可以申请免税?

直系亲属之间房产过户,只有满足以下条件才能享受免税政策:

1. 过户的房产为家庭唯一住房;

2. 购房人名下无其他住房;

3. 购房人家庭在当地无住房;

4. 过户的房产价值不超过当地住房公积金贷款额度;

5. 房屋产权人5年内不得再次出售该房产。

免税范围

免征的税费包括契税和增值税。其中,契税的税率为房屋价值的3%-5%,增值税的税率为房屋价值的5.6%。

举例说明

小明名下有一套房子,价值100万元。小明将其过户给父母,满足免税条件。那么,小明在过户时可以免交:

  • 契税:100万元×3%÷100%=3万元
  • 增值税:100万元×5.6%÷100%=5.6万元
  • 总计免税:3万元+5.6万元=8.6万元

    需要注意

    虽然直系亲属房产过户可以免税,但仍需缴纳其他费用,如过户费、手续费等。具体费用金额因地区而异。

    标签:房产过户,直系亲属,免费,免税,契税,增值税

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