2021年直系亲属房产过户免费?别高兴太早,看完才醒悟
直系亲属房产过户免费?
是的,根据2021年出台的《财政部、税务总局关于减免房产交易契税等税费支持个人住房消费的通知》,直系亲属之间的房产过户,可以免征契税和增值税。
哪些人属于直系亲属?
直系亲属是指父母、配偶、子女,以及祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
什么情况下可以申请免税?
直系亲属之间房产过户,只有满足以下条件才能享受免税政策:
1. 过户的房产为家庭唯一住房;
2. 购房人名下无其他住房;
3. 购房人家庭在当地无住房;
4. 过户的房产价值不超过当地住房公积金贷款额度;
5. 房屋产权人5年内不得再次出售该房产。
免税范围
免征的税费包括契税和增值税。其中,契税的税率为房屋价值的3%-5%,增值税的税率为房屋价值的5.6%。
举例说明
小明名下有一套房子,价值100万元。小明将其过户给父母,满足免税条件。那么,小明在过户时可以免交:
总计免税:3万元+5.6万元=8.6万元
需要注意
虽然直系亲属房产过户可以免税,但仍需缴纳其他费用,如过户费、手续费等。具体费用金额因地区而异。
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