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百子湾自住型商品房:房子的江湖,笑看风云

百子湾自住型商品房,一个颇具话题性的存在。有人说它是刚需天堂,有人说它是鸡肋,究竟孰真孰假,今天我带你走近百子湾,一探究竟。
百子湾自住型商品房:房子的江湖,笑看风云

房屋概况

百子湾自住型商品房位于北京朝阳区东南部,紧邻CBD核心区,地理位置优越。项目总占地面积约10万平方米,总建筑面积约20万平方米,共分为三期开发,提供多种户型,面积从80平米到140平米不等。

房屋特点

百子湾自住型商品房最大的特点是产权性质为自住型,即购买后5年内不得上市交易。同时,该项目实行限价销售,价格低于周边商品房。此外,项目还配有完善的配套设施,包括幼儿园、小学、商业街、绿地公园等,居住舒适度较高。

购买资格

百子湾自住型商品房的购买资格有以下限制:

  • 北京户口或连续5年以上北京社保
  • 名下无自住商品房
  • 家庭年收入不超过一定标准
  • 购买流程

    购买百子湾自住型商品房需要通过摇号选房的方式,中签后缴纳房款和契税。具体流程如下:

  • 登记摇号(每年集中摇号一次)
  • 公布摇号结果并确定选房顺序
  • 现场选房并缴纳定金
  • 签订购房合同并缴纳房款
  • 办理银行贷款(如有需要)
  • 办理产权证
  • 优缺点分析

    优点:

  • 地理位置优越,交通便利
  • 价格低于周边商品房, 性价比高
  • 产权性质稳定,适合刚需自住
  • 配套设施完善,居住舒适度高
  • 缺点:

  • 购买资格限制較多
  • 5年内不得上市交易,流动性差
  • 户型面积偏小,选择余地较少
  • 标签:百子湾自住型商品房,北京房产,限价房,刚需房产,资格限制,摇号选房

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