房屋产权更名那些事儿:让你秒变“房产小能手”
一、什么是房产证更名?
房产证更名,就是变更房产证上登记的房屋所有权人信息,让你的房子从“别人家”变成“你家”的。比如,夫妻双方买房,房产证上只写了一个人的名字,后期想加写另一个人的名字,就需要办理房产证更名手续。
二、房产证更名有哪些方式?
1. 买卖方式:通过买卖合同的方式将房屋转让给另一方,再办理房产证更名手续。这种方式适用于房屋所有权人自愿转让的情况。
2. 赠与方式:通过赠与合同的方式将房屋无偿赠送给另一方,再办理房产证更名手续。这种方式适用于房产所有权人自愿赠送的情况。
3. 继承方式:当房产所有权人去世后,其法定继承人可以凭继承公证书等相关证明材料办理房产证更名手续。这种方式适用于房产所有权人去世的情况。
4. 分割析产方式:当房产所有权人之间存在共有关系时,可以通过分割析产的方式将房屋分割给一方,再办理房产证更名手续。这种方式适用于房产共有权人之间分割共有财产的情况。
三、房产证更名需要哪些材料?
1. 房产证原件
2. 双方身份证
3. 购房合同或赠与合同、继承公证书等相关证明材料
4. 契税完税证明
5. 房屋价值评估报告(赠与方式需要)
6. 其他相关材料(具体根据不同方式要求而定)
四、房产证更名办理流程
1. 准备所需材料
2. 向产权登记部门提交申请
3. 产权登记部门审查材料,受理申请
4. 缴纳相关费用
5. 经审核通过后,颁发新的房产证
五、房产证更名注意事项
1. 房屋权属明确:办理房产证更名之前,务必要确认房屋权属是否清晰,避免产生纠纷。
2. 材料齐全有效:准备所需材料时,一定要确保所有材料齐全有效,以免耽误办理进度。
3. 评估价值准确:赠与方式办理房产证更名时,房屋价值评估报告的准确性非常重要,因为它直接影响到需要缴纳的契税金额。
4. 费用预估:办理房产证更名需要缴纳一定的费用,包括契税、工本费等,提前做好预估,避免资金紧张。
兴趣推荐
-
房产证和房屋所有权:您需要知道的
1年前: 房产证是任何房地产交易过程中的重要组成部分。它们可作为对您土地和/或房屋所有权的法律证明。在购买、出售或抵押房产时,了解房产证尤为重要。
-
70年产权,到底能用多久?
1年前: 70年产权,一直以来都是一个备受争议的话题。有人认为70年产权太短,不利于房产投资;也有人认为70年产权已经足够长,完全可以满足居住需求。那么,70年产权到底能用多久呢?今天就来和大家聊聊这个话题。
-
不动产权证书:房屋的身份证,权属明证
1年前: 不动产权证书,是房屋所有权的重要证明,记录着有关房屋的详细资料,如:房屋面积、房屋坐落、房屋用途、房屋所有权人、房屋登记日期、房屋权利性质等。房屋不动产权证书相当于房屋的身份证,具有极大的法律意义。
-
不动产权证:你的房产身份证明
11个月前: 不动产权证是证明不动产所有权的法律凭证,是房屋所有权人依法拥有房屋的合法证明。它不仅关系到房屋的使用、收益、处分,还关系到房屋的抵押、转让、继承等重大事项。
-
房屋产权证明:如何理解和解读
11个月前: 房屋产权证明是房屋所有权的法律凭证,是房屋交易过程中不可或缺的重要文件。本文将详细介绍房屋产权证明的含义、作用,以及如何理解和解读房屋产权证明。
-
房产证和土地证:你的家到底是谁的?
9个月前: 无论你是在买房还是卖房,房产证和土地证都是你必须了解的重要文件。它们记录了你对土地和建筑物的合法所有权,了解它们之间的区别至关重要,以免将来出现麻烦。
-
不动产产权证大揭秘:你的房本里藏着什么秘密?
8个月前: 不动产产权证,关系到我们的切身利益,但你真的了解它吗?别傻了,今天就把你的房本拿出来,我带你一起揭开不动产产权证的神秘面纱,让你秒懂房产界的黑话!
-
失忆28年?房子被占久不知,律师教你维权
8个月前: 房子被占28年却浑然不觉?这可不是电影剧情,而是现实生活中真实发生的奇葩事件。今天,我就以律师的身份,手把手教你如何维权,捍卫自己的合法权益。
-
如何查询个人房产信息?— 手把手教你掌握财产秘密
7个月前: 想知道自己的房子值多少钱?想了解父母有多少房产?查询个人房产信息,只需动动手指,就能搞定!快来跟着这篇攻略,开启你的房产信息探索之旅吧!